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[吉祥寺駅周辺百貨店/SC] 吉祥寺パルコと丸井吉祥寺店と東急百貨店吉祥寺店とコピス吉祥寺

 

 

JR吉祥寺駅周辺にある百貨店/大型商業施設、

  • 吉祥寺パルコ
  • 丸井吉祥寺店
  • 東急百貨店吉祥寺店
  • コピス吉祥寺

のテナント特徴、ターゲット年齢層、営業時間、広さなどの違い比較。

 

 

 

 


 

[注記]

同じく大型商業施設とも考えられる

  • 西友吉祥寺店
  • ヨドバシカメラ マルチメディア吉祥寺
  • ロフト吉祥寺

辺りは自社販売スペースが基本の大型店なので除外しています。

 

 

 

 

吉祥寺パルコ

 

 

「吉祥寺パルコ」とは、

JR吉祥寺駅北口の西側のほうに隣接する、駅にかなり近い商業施設。

 

なお、運営する株式会社パルコは現在、

大丸と松坂屋の経営統合で誕生したJフロントリテイリングの子会社なので、

大丸/松坂屋系の商業施設という言い方も可能。

 

そして、マルイと共にパルコは"ファッションビル"という業種の代名詞なので、

テナント的には若い世代向けの衣料・雑貨系テナントが大半であるのが特徴。

 

トータル的には明確に若者ターゲット。

また基本的に21時まで営業しているので会社帰りなどでも寄りやすい営業時間であるのも特徴。

 

 

 

[主なテナント構成]

  • 衣料店・・・・・カジュアル系からデザイナー系まで幅広い(レディースフロア中心)
  • コスメ店
  • ジュエリー店
  • 雑貨(生活雑貨/服飾雑貨)
  • カフェ
  • グルメ(テイクアウト系)
  • 書店
  • キャラクターグッズ

 

 

 

吉祥寺パルコ

 

 

 

 

 

丸井吉祥寺店

 

 

「丸井吉祥寺店」とは、

駅北口が栄えて、駅ビル除くと主な商業施設はほぼすべて北口に集中している

吉祥寺駅付近において、唯一存在する南口の大型商業施設であるマルイの吉祥寺支店。

 

立地的には駅南口を降りてすぐの場所。

 

なお、この店はカタカナで"マルイ"ではなく

漢字で"丸井"という店舗名がついているものの、

百貨店というわけではなく、こちらもパルコと直接競合する"ファッションビル"に分類される施設。

 

地図で見ると売り場だけの敷地面積でいうとパルコより少し狭い感じで、

総売り場面積もパルコより少し小さめ。

 

 

ただし、マルイの各店舗と比較し、この店だけは色々な違いがある

コンセプトストア的な部分があるようで、マルイによく出店している

若い男女向けの衣料ブランド直営店はほとんどなく、

無印良品や100円ショップをはじめとして、明らかにこの店だけは低価格系テナントが中心で、

実質的には北側のパルコとはほとんど競合せず、

実質的な競合は

  • 北側のショッピングセンター「コピス吉祥寺」
  • 京王吉祥寺駅直結の駅ビル「キラリナ京王吉祥寺」

あたりだと思われます。

 

なので、こちらは総合的には完全に若者をターゲットにしていることを公言している

他のマルイ店舗とは違い、コピスやキラリナ同様に駅や駅付近に集う幅広い人たちがターゲットと思われます。

 

 

 

[主なテナント構成]

  • 6F・7F=6Fと7Fは無印良品が占拠
  • 低価格衣料店
  • スポーツ/登山用品店
  • 100円ショップ

*飲食系テナントはあまりなし。

 

 

 

 

丸井吉祥寺店

 

 

 

 

 

 

東急百貨店吉祥寺店

 

 

「東急百貨店吉祥寺店」とは、

その名の通り、東急グループの百貨店事業である東急百貨店の吉祥寺支店。

 

そして、こちらは吉祥寺駅北口を出て、

北西に200-300mくらい歩いたところにあり。

 

テナント的には都心の最高ランクの百貨店と比較すると

シャネルやルイヴィトン、エルメスなどのブティックは出店していないため、

ブランド側からは最高ランクの施設扱いはされていないと思われるもの、

B1はデパ地下街、1Fはコスメ街といったように、

マルイやパルコのような若い者向けファッションビルとは一線を画す典型的な百貨店的なフロア構成。

 

こちらは吉祥寺系の大半が若者向けの主な商業施設とは逆に、

大人世代や富裕層がメインターゲット。

 

若い人やお買い物の用事がないけど入ったみた、という人は

すぐに店から出てくることになってしまう可能性あり。

 

 

[テナント構成]

  • B1=デパ地下街
  • 1F=主にコスメ街
  • 2F以上=高級系の衣料直営店中心

その他、ジュエリー、書店もあり。

 

 

 

 

東急百貨店吉祥寺店

 

 

 

コピス吉祥寺

 

 

 

「コピス吉祥寺」とは、

閉店した伊勢丹吉祥寺店跡地に2010年にオーブンした三菱系の商業施設。

運営会社は三菱商事都市開発株式会社という会社。

 

場所的には北に100m強歩いた場所にあり。

そして、フロアガイドや地図で確認したところ、こちらはA館・B館に分かれていて

  • A館=南側のやや大きなの館
  • B館=北側のやや小さめの館

という構成で、すべての階層ではないものの、階によってはA館とB館は連結していて行き来が可能。

 

テナント的には、周囲の競合と比較して、明確にファミリー層を意識している印象。

そして衣料系テナントが明らかに少ないことがテナントの業種が幅広いことも特徴。

 

 

 

[主なテナント]

  • 衣料店・・・・・1Fには大手セレクトショップが出店
  • 大型書店
  • キャラクターグッズ店
  • グルメ(テイクアウト系)
  • レストラン
  • スーパーマーケット
  • 美術館
  • 屋上バーベキューテラス

 

 

 

コピス吉祥寺

三菱商事都市開発株式会社

 

 

 

 

吉祥寺パルコと丸井吉祥寺店と東急百貨店吉祥寺店とコピス吉祥寺の違い比較

 

項目 吉祥寺パルコ 丸井吉祥寺店

東急百貨店

吉祥寺店

コピス吉祥寺
運営会社

(株)パルコ

 

*Jフロントグループ

(大丸/松坂屋系)

(株)丸井グループ 東急グループ 三菱系
オープン

1980年

△1939年

(未確定情報)

1974年 2010年
施設分類 ファッションビル

ファッションビル

 

*この店だけは

実質的には

低価格SC的

 

百貨店

ショッピング

センター(SC)

立地

(吉祥寺駅起点)

北口西側隣接

南口出てすぐ

北口から

200-300m

北口から

約100m

階層

地上8F

地下2F

 

*その他屋上あり

地上8F

地上9F

地下1F

+屋上広場

 

■A館=

地上7F/地下1F

■B館=

地上8F/地下1F

(こには屋上あり)

 

広さに関する

おおまかな情報

約50m四方の

正方形的

 

約40m四方の

正方形的

(売り場部分)

 

東西に約60m

南北に約80m

 

■A館=

東西に70m

南北に50mくらい

 

■B館=

東西に60m

南北に40mくらい

 

 

基本的な

営業時間

(レストランなど

一部例外あり)

10-21時

遅くまで営業

10:30-20:00 10-20時

10-21時

遅くまで営業

推定の

メインターゲット

若い世代の男女

(主に女性層)

駅付近に来た

幅広い人たち

 

■大人世代

■富裕層

 

■ファミリー層

■若い世代

テナントの

平均的価格帯

中価格帯

低価格帯

高価格帯

一概には

言えない

 

 

 

[まとめ]

ターゲットや広さ、施設全体の価格帯などに色々な違いがあり。

吉祥寺に行く用事があるものの、時間がないので大きな商業施設には

一つくらいしか行けそうにない場合は、ターゲット・テナント傾向・営業時間など要確認。