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山梨(甲府)百貨店&駅ビル,SC:セレオ、山交百貨店、岡島百貨店、ココリ(イオン甲府)

 

 

 

山梨県甲府周辺の百貨店・駅ビル・ショッピングセンターである、

 

  • セレオ甲府
  • 山交百貨店
  • 岡島百貨店
  • ココリ

 

の面積、アクセス、人気、ターゲット、特徴などの違い比較。

 

 

主に、このエリアに出張や旅行で来たor行くものの、

お買い物したり遊んだりする場合はどこかに行ったら良いかはわからないというような方向け。

 

 

 

[基礎知識]

このエリアは北口には商行施設はほとんどなく、

大きな商業施設や県・市の機関などはほとんど南口に集中していており、

南口はかなり大きな都市。

 

ただし、三越・伊勢丹、高島屋といった是国チェーン百貨店、駅ビルの出店はなし。

 

 

 

 

 

 

セレオ甲府 - アトレの西東京版商業施設

 

 

「セレオ甲府」とは、

JR関連会社が運営しているJR甲府駅直結の駅ビル(商業施設)。

 

運営しているのはJR東京西駅ビル開発株式会社という会社で、

JR東日本HPのグループ会社一覧でも、

(株)ルミネや(株)アトレと共に「ショッピングセンター」部門の子会社として社名が掲載。

 

そして、テナント構成的にはルミネよりもアトレに近く、

もともとは東京圏駅ビル開発株式会社という社名だった株式会社アトレ運営の

首都圏駅ビル「アトレ」の西東京版のような感じ。

 

面積的にはやや小さめながら、

駅直結(改札外)なので、豪雨の中でも問題ない点、

電車が来る時間までとちょっとした時間つぶしとして、

わざわざ駅を出なくても寄れる点が最大のポイント。

 

 

 

[推定ターゲット]

衣料系テナントに関しては20代くらいまでの若い世代向けブランドが中心ながら、

施設全体では、様々な人たちが集まる駅という空間の施設のため、

幅広い世代の人々がターゲットという印象。

 

 

 

 

セレオ公式サイト

 

 

 

 

 

 

 

山交百貨店

 

 

「山交百貨店」とは、

山梨県甲府市のJR甲府市駅南口降りてすぐの場所にある地元百貨店。

 

もともとの建物のオープン年度は不明ながら、

1989年に地下4階、地上5階の現建物がオープン。

 

案内文によると、総建坪39,363平方メートルという記述あり。

 

 

[特徴]

一番の特徴は駅直結である点。

なお、1Fに海外の高級ブランドのブティックのようなものはないものの、

フロアガイド見る限り、一般的な地方の中小百貨店といった感じ。

 

 

 

山交百貨店公式サイト

 

 

 

 

 

岡島百貨店

 

 

「岡島百貨店」とは、

甲府駅南口から直線的には500m、道沿いに歩くと1km弱辺りの位置にある、

こちらも山交同様に全国チェーンではなく地元系の百貨店。

 

やや駅から遠いものの、山交と床面積は同じか少し大きいくらいで、

地上8Fあるので、多分売り場総面積はこちらのほうが上。

 

 

 

岡島百貨店

 

 

 

 

 

ココリ(KoKoRi)

 

 

「ココリ(KoKoRi)」とは、

2つの百貨店とはテナント構成がまったく異なる南口の商業施設。

 

場所的には南口の山交百貨店と岡島百貨店の中間に位置。

 

そして、階層的には地上2F・地下1Fで床面積も2つの百貨店より狭く、

全体的には中規模サイズのショッピングセンター。

 

テナント的にはAEONの食料品日用品「イオン甲府ココリ店」が中核テナント。

その他、書籍、雑貨、カフェ、衣料店などで、全体的に低価格店が集まっている印象。

 

そして、主に若い世代がターゲットと思われます。

(地下のスーパーに関しては主に主婦ターゲット)

 

 

ココリ公式サイト

 

 

*建物自体が「イオン甲府」というわけではなく、

イオンエリアはあくまでB1の食料品&日用品売り場のみ。

 

 

 

 

 

 

各施設の比較

 

地図を見る限りでは、3館ともに床面積は同じくらい。

 

項目 セレオ甲府 山交百貨店 岡島百貨店

KoKoRi

運営会社

JR東京西

駅ビル開発

株式会社

株式会社

山交百貨店

株式会社

岡島

不明

所在地

甲府市

丸の内1-1-8

甲府市

丸の内1-3-3

甲府市

丸の内1-21-15

甲府市

丸の内1-16-20

アクセス

甲府駅直結

甲府南口

おりてすぐ

甲府駅南口から

1km弱

甲府駅南口から

500m強

面積

(フロア数)

地上5F

地下なし

地上5F

地下1階

 

*B2-4は駐車場

*総建坪39,363平方m

地上8F

地下1F

地上2F

地下1F

駐車場に関する

何らかの情報

隣接駐車場あり。

台数不明

地下のB2-4は

合計300台収容。

 

その他近隣に

いくつかあり

全て合計で

400台以上

3・4・5は

屋内駐車場。

約170台

自転車

駐輪場

記載なし

あり

あり 記載なし
直営通販 なし

あり

(グルメ・ギフト系)

あり

(グルメ・ギフト系)

なし

特徴

駅直結。

(豪雨でもOK)

駅に隣接

■山交より広い

■テナント豪華

■低価格店並ぶ

■主に若者向け 

基本的な

営業時間

[1F-4F]

10-20時

10:30-19:30

10:00-19:30

 

*レストラン街除く

記載なし

推定ターゲット

駅施設のため、

幅広い世代向け。

 

ただし、衣料系

テナントは

若い世代向け

大人世代

大人世代

若い世代

 

 

[まとめ]

テナントの構成を見ていても、出店するブランド側からすると、

2つの百貨店に関しては岡島百貨店のほうが格上扱いされている模様で、

総面積の広い岡島百貨店のほうがテナント構成が豪華で、HPの作りなども上。

山交百貨店は駅前ながらテナント構成は地味で、全体的に中規模な印象。

 

ココリは百貨店とは全く違う系統で小規模。

 

共通しているのは車でも来やすい点。

 

 

 

 

 

 

 













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