[表参道商業施設] 表参道ヒルズ、GYRE、東急プラザ表参道原宿

 

 

 

東京を代表するショッピングエリアである表参道に存在する大きな商業施設、

  • 表参道ヒルズ
  • GYRE
  • 東急プラザ表参道原宿

のテナント特徴や面積、ターゲットなどの違い比較。

 

 

 

 

 

表参道ヒルズ

 

 

「表参道ヒルズ」とは、

2006年に東京都の原宿・表参道エリアにオープンした、

安藤忠雄建築物件としても有名な森ビル株式会社運営の商業施設(文化商業施設扱い)。

*最上階は「表参道ヒルズ ゼルコバテラス」という賃貸住宅。

 

 

建物としては

  • 本館・・・・・施設内がらせん状になっていることで有名なメインフロア
  • 西館・・・・・通り沿いにある細長い分館(裏側に小学校があるため横に細長い)
  • 同潤館・・・・・本館の東側のわずかなスペース
 
という3つの館から成り、本館の面積が大半。

 

そして、安藤忠雄設計の本館は、施設内がらせん状(渦巻状・上り坂状)になっていて、

上り坂を歩くような形で下から上まで階段なしでも廻れる点が特徴といわれる。

 

 

テナントとしては、シャネルやルイヴィトンなどの高級ブティックはないものの、

高級系の衣料/宝飾系ブランドの直営店が多いほか、飲食店も多めで、

お金持ちの人達を中心にGYREよりは幅広い人たちをターゲットにしている印象。

 

ただし、ユニクロや無印良品、書店・ゲームセンターが出店しているわけではないので、

お金がない状態で入店してもすぐに施設から出てくる事になる可能性あり。

 

 


表参道ヒルズ公式サイト

 

 

 

 


 

[補足]

森ビルはラフォーレ原宿も運営するため、ラフォーレ原宿と被るようなテナントは基本的になし。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

GYRE

 

 

 

GYREとは、

表参道ヒルズの向かい側のあたりにある、高級系の商業施設。

1階にシャネルの路面店があるのを筆頭に、各階には国内外の高級ブランドの直営店が出店。

 

その他、MOMAデザインストアが3Fに出店しているほか、上のほうは飲食店系。

 

全体的には表参道以上に明確に富裕層をターゲットにしている印象。 

そして、面積的にはだいぶ小さいため、何も買う気がない状態で入店した場合は

すぐに出てくることになる可能性高めなので、あまりお金がない場合は行かないほうが良い可能性あり。 

 

 

GYRE

 

 

 

 

東急プラザ 表参道原宿

 

 

 

「東急プラザ 表参道原宿」とは、

2012年春に表参道と明治通りの交差点のところにオープンした、

表参道エリア、原宿エリアのどちらともいえないような場所に位置する、東急不動産系の商業施設。

 

そして、こちらはどちらかというと、

高級系のイメージがある表参道系ではなく若者向けの街のイメージがある

原宿寄りの施設で、低価格カジュアルブランドの出店が中心。

(一部デザイナーズブランドなどの例外もあり)

 

そして、屋上には大きな庭園があるのも特徴といわれ、

若い人たちやファミリー層をメインターゲットにしている印象。

 

その他、飲食系の店が多いことも特徴。

 

 

 

東急プラザ 表参道原宿

 

 

 

 

表参道ヒルズ、GYRE、東急プラザ表参道原宿の違い比較表

 

項目 表参道ヒルズ GYRE

東急プラザ

表参道原宿

運営会社

森ビル株式会社

住商アーバン開発(株)  東急不動産(株)
オープン 2006年 不明 2012年
場所

神宮前駅の東側

(表参道北側の道沿い)

神宮前駅の東側

(表参道南側の道沿い)

神宮前駅

出てすぐの場所

(交差点にあり)

広さに関する

大まかな情報

 

[本館]

横100m/縦50mくらい

 

[西館]

横100m/縦10mくらい

*通り沿いにあり

 

40m四方の

正方形的な形

 

横40mくらい

縦50mくらいの

長方形的な形状

階層情報

 

 

[本館]

地上3階

地下3階

 

 

分館含めて

一番売場面積広い

 

地上5階

地下1階

 


売り場面積

一番狭い

地上7F

地下1F

*B2は駐車場

主な

テナント

ジャンル

 

高級系衣料
宝石系

飲食系

 

高級衣料

飲食系

カジュアル衣料

飲食系

 

テナント傾向

 

主に高級系

 

高級 低価格

 

推定ターゲット

 

 

飲食店も含めると

ある程度幅広い

世代をターゲットに

している印象。

(ただし富裕層系)

 

富裕層

若者や

ファミリー層を

メインターゲットに

しているような印象

 

基本的な

営業時間

 

レストラン分野は

例外で遅くまで

営業している傾向

 

11−21時

(日曜20時まで)

11−20時

11−21時

 

 

 

[まとめ]

テナント系統屋推定ターゲットに大きな違いあり。

特にGYREは顧客ターゲットをかなり絞って印象です。

 

お金があまりなくても行きやすく長く時間を過ごせそうなのは明確に「東急プラザ表参道原宿」。

 

 

 

 

 

 

 













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