[FASHION(繊維)GUIDE.JP]

 

 

[新宿ファッションビル] ルミネ(1&2)、ルミネエスト、ミロード、マルイ本館、マルイアネックス

 

 

新宿駅付近の百貨店扱いではないファッションビル(駅ビル)競合、

  • 新宿ルミネ(1&2)
  • ルミネエスト
  • 新宿ミロード
  • 新宿マルイ本館
  • 新宿マルイアネックス
  • △NEWoMan・・・・・ルミネ系総合施設

のターゲットや特徴、面積などの違い比較。

 

 

 

 

 

新宿ルミネ(1&2)

 

 

「新宿ルミネ(1&2)」とは、

JR新宿駅の建物内に2つのエリアに分かれて存在する、

まさに「駅ビル」といった感じのファッションビル。

 

  • ルミネ1=ミロード西側
  • ルミネ2=ミロード東側

公式サイトは分かれておらず、2つ合わせて「新宿ルミネ」という扱い。

 

立地的には駅の改札を降りてすぐに入れるので雨の日でも問題なし。

 

 

[特徴]

ルミネ1

 

 

全階層通じて敷地面積はだいぶ小さい

地上8F、地下2Fと階層的には大きい

主なテナントは大手セレクトショップ

 

 

ルミネ2

 

地下はなく地上7F

1Fはほとんど店なし

2Fだけ売り場面積広い

3F以上はかなり売り場面積狭い

主なテナントは大手セレクトショップ

最上階はよしもと劇場があるなどややテナント幅広い

 

 

 

 

新宿ルミネ公式サイト

 

 

 

 

 

 

 

ルミネエスト(LUMINE EST)

 

 

「ルミネエスト」とは、

駅ビル的なルミネ(1&2)とは違い、新宿駅東口を出たところにある、

百貨的な風貌のファッションビル。

こちらも運営しているのはJR系企業の株式会社ルミネ。

 

Googleストリートビューでみてみると、池袋東口における西武池袋のような感じ。

航空写真を見ていても屋上に色々なものがあり。

 

そして、ルミネ社HPの歴史情報ヤフー辞書情報を参考にすると、

もともとルミネエストという名前であったわけではなく、

「新宿ステーションビル」から「マイシティ」と名前が変わり、

2006年に今の名前になったというようなことが書かれています。

 

面積的には詳しくはわからないものの

とても広くてルミネ1と2の床面積を合わせたくらいの広さで、

ルミネ2のように2Fだけ面積が広いわけではなく、

独立した建物なので一部フロアを除いて大体のフロアを通じて売り場面積広い。

 

なお、こちらはセレクトショップの出店は少なめ。

そして、面積が広いこともあり、衣料分野を中心に幅広いテナント構成。

 

 

 

ルミネエスト新宿公式サイト

新宿ルミネとは別に独自公式サイトあり

 

 

 

 

新宿ミロード(MYLORD)

 

 

「新宿ミロード(MYLORD)」とは、

小田急電鉄による新宿駅西口の「ファッションビル」扱いの商業施設。

 

位置的にはメインの売り場(高層ビル)はルミネ1と2の中間あたりに存在する

新宿駅西口の京王新宿と駅構内の間、そして一部は小田急百貨店の南側。

 

主な施設は新宿駅を横断する大通り(甲州街道)に隣接する地上9Fのビルで、

そのほかに、"モザイク通り"という通りに店舗があるような形。

 

 

 

新宿ミロード(MYLORD)公式サイト

 

 

 

[施設概要(ミロード公式サイトより)]

新宿西口と南口をつなぐモザイク通りと、新宿駅南口直結のミロード本館で構成された商業施設です。

ファッションやコスメ、ギフト&グッズ、レストラン&カフェを含む120以上の専門店があります。

 

 

[施設概要(こちらは小田急SC公式サイトより)]

20代の女性をターゲットにしたファッションフロアや新宿地区最大規模のレストランフロア、

新宿駅西口と南口をつなぐオープンモールのモザイク通りなど、約120店の専門店から構成されています。

 

 

 

新宿マルイ本館

 

 

「新宿マルイ本館」とは、

新宿東口を代表する商業施設である伊勢丹新宿店と道を挟んで向かい側にある

ファッションビル大手・マルイの代表的な店舗。

 

そして、百貨店ではないため、

1Fにシャネルやエルメスが出店しているわけではなく、

地下1Fも百貨店のようにいわゆる「デパ地下グルメ街」になっているわけではないものの、

主に若い世代をターゲットにしている印象のアネックス館と比較すると

やや大人向けのテナント構成となっている印象で、伊勢丹新宿の若い人向けのエリアと競合する印象。

 

面積的にはアネックス館よりも広大。

 

 

新宿マルイ本館

 

 

 

 

新宿マルイアネックス

 

 

「新宿マルイアネックス」とは、

新宿マルイ本館の東側の少し離れた位置にあり、

「別館」扱いではなく、マルイ的には新宿店とは別の店舗として営業されているもう一つの新宿店。

 

敷地面積は、地図で見ると新宿マルイよりも小さめ。

ただし、こちらも階層的には8Fまであり。

 

そして、こちらは伊勢丹新宿店の向かい側にある新宿マルイと比較し、

例えばいわゆる「ゴスロリ」系のテナントが多数出店するフロアがあったり

ホビー系テナントも出店しているため、新宿マルイより若い世代をメインターゲットにしている印象。

(ただし、2Fに値段が高いデザイナーズブランド街もあるため、一概には言えない部分もあり)

 

 

 

新宿マルイアネックス

 

 

*店舗コンセプトなどはいつ変更されるかわかりません。

 

 

 

 

各施設の比較

項目 立地

基本的な

営業時間

(例外あり)

階層 テナント特徴など
新宿ルミネ1&2

新宿駅

駅ビル内

11-22時

 

[ルミネ1]

地上8F

地下2F

 

[ルミネ2]

地上7F

 

 

1と2を通じて

セレクトショップが

たくさん出店。

 

面積はエスト

より狭い

 

主にセレクトショップ

巡りが好きな人向け

(よしもと劇場はあり)

 

ルミネエスト

新宿駅東口

(駅に隣接)

11-22時

 

曜日または

エリアによっては

誤差あり

地上8F

(+屋上)

地下2F

 

売り場面積の広さに

応じてテナント幅広い

(逆にセレクトショップ

の出店は少ない)

 

幅広い人たちが

店内で楽しめる印象

 

新宿ミロード

新宿駅

駅ビル的

(西側)

11-21時 地上9F 

 

ファッションエリアは

主に20代くらいの

若い女性向けに特化

 

新宿マルイ本館

新宿東口

(200mくらい)

11-21時

地上8F

地下1F

 

伊勢丹新宿の

向かいにあり、

百貨店に近い印象で

やや大人向けの構成

(少し伊勢丹を

意識している印象)

 

マルイアネックス

新宿東口

(300mくらい)

11-21時

地上8F

地下1F

 

敷地面積は

本館よりも小さめ。

 

そして、ゴスロリ系

フロアがあるなど

テナント幅広くて

主に若い世代向け

といった印象が強い

 

 

*レストラン街だけは通常の営業時間より遅くまで営業している傾向。

*マルイは店舗の改廃激しいため、いつ閉鎖やリニューアルによって基本情報自体が変動するかわかりません。

 

 

 

 

 

 

 

 

[その他] ニュウマン(NEWoMan) - ルミネ系の女性向け総合系施設

 

 

ニュウマン(NEWoMan)とは、

JR新宿駅南口に出来た「JRミライナタワー」の中核施設として、

2016年3月25日に1号店がオープンした、株式会社ルミネによるもう一つ新しい商業施設。

(ミライナタワー施設の外の、JR新宿駅新南口にもまたがる)

 

 

こちらは、シャネルのコスメ・香水店が出店することで話題になっているものの、

ルミネのような従来の駅ビルでもなく、百貨店でもない新たな分野の商業施設で、

施設周囲で働く人たちの助けになる様々な要素を持ち合わせた複合施設のような存在で、

衣料テナントだけでなく、食・住系テナントも充実しており、

保育園、医療施設、イベントホール、体験型屋上菜園まで、様々なスペースがあり。

 

 

そして、ニュース記事や公式サイトによると、

こちらは施設名にWOMANと入っている通り、ルミネよりも明確に女性ターゲットの施設で、

もう少し詳しいターゲットとなると1号店でいえば、

新宿駅周辺で働く大人の女性層が明確なターゲットで想定客単価もルミネより明確に高く想定しているようです。

(メンズ商品を扱うテナントもあり。)

 

 

 

【ニュウマンHPでの出店するテナントに関する情報】

上質なファッション・セレクトショップを中心として、

国内外で絶大な人気を誇るレストラン、カフェ、ビューティー、ライフスタイルのブランドを一箇所に集めました。

またショッピングだけでなく、婦人科や小児科を含むクリニック、薬局、認可保育園、イベントホールなど、

新宿駅をデイリーに利用されるお客様の生活をトータルに輝かせるサービスを充実させてお待ちしております。

 

 

NEWoMan公式サイト

ルミネZERO公式サイト