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[浦和駅商業施設] 伊勢丹浦和店と浦和コルソと浦和パルコとアトレ浦和

 

 

JR浦和駅付近の似たような商業施設、

  • 伊勢丹浦和店
  • 浦和コルソ(コミュニティプラザ・コルソ)
  • 浦和パルコ
  • △アトレ浦和・・・・・こちらは小規模

の歴史や特徴、広さ、営業時間、ターゲットなどの違い比較。

 

 

 

 

 

伊勢丹浦和店

 

 

「伊勢丹浦和店」とは、

浦和駅西口の北側にある伊勢丹の浦和支店。

駅直結ではないので、浦和駅西口を出たら少しだけ歩く必要あり。

 

なお、隣接する商業施設の浦和コルソと連結していて、

5Fと6Fに関しては、コルソエリアもすべてぶちぬいた広大な売り場となっているのが特徴。

 

そして、1Fにはルイヴィトンやエルメスのブティックがあるほか、

全フロアを通じて高級衣料/ジュエリー/腕時計/コスメなどのテナントが占めていて、

大型書店や家電店、楽器店、雑貨店の出店はなく、

典型的な衣料系テナント中心の高級百貨店なので、30代以上の富裕層向け施設という印象。

 

若い人やお買い物予定がない人が店に入った場合は、

どこも寄る場所がなくてすぐに店から出てくる結果になる可能性あり。

 

 

 

伊勢丹浦和店

 

 

 

 

 

 

 

 

浦和コルソ(コミュニティプラザ・コルソ)

 

 

 

「浦和コルソ」とは、

浦和商業開発株式会社という地元企業が運営する、

伊勢丹浦和店と連結していて、一部フロアは伊勢丹にスペース貸ししていて、

三越伊勢丹HDと浦和商業開発に正式な資本関係があるのかまではわからないものの、

実質的には浦和伊勢丹と提携関係にある浦和西口のショッピングセンター。

 

階層的には伊勢丹と同じく7階建てで、

5階と6階すべてと7Fの半分は関しては連結する伊勢丹に売り場すべてを提供しているので、

総売り場面積的には少し伊勢丹より狭いものと思われます。

(敷地面積は地図で見る限り、浦和伊勢丹と同じくらいの広さ)

 

こちらは隣接とは真逆の存在で、

主に低価格系のテナントを中心にジャンルも書店、料理教室、金券ショップなど多岐にわたり、

イトーヨーカドーの駅前店のテナント構成とよく似た施設。

そして、衣料分野は若い世代からミセス世代のテナントがあるほか、

ファミリーカジュアルフロアもあり、老若男女すべての世代をターゲットにしている印象。

 

 

浦和コルソ

 

 

 

 

 

 

浦和パルコ

 

 

「浦和パルコ」とは、

浦和駅東口に2007年10月にオープンした、パルコの中では比較的新しい店舗。

分類的には百貨店ではなく、マルイやルミネ同様に「ファッションビル扱い」。

 

立地的には浦和駅東口から50m以上歩く必要があるものの、

googleストリートビューで確認したところ、店の入り口までは大半が屋根付きの道でつながっていて、

雨の日でも濡れずに店に入る事が可能。

 

ちなみにパルコ社は2012年に

大丸と松坂屋の持ち株会社であるJフロントリテイリングが

パルコ社の株式を33.2%取得したため、2012年以降は同社の持分法適用会社扱いに。

 

テナント的には百貨店ではないのでB1はデパ地下グルメ街ではなく、

1Fも伊勢丹のような高級ブティックが出店している雰囲気ではなく、

大手セレクトショップの直営店が並ぶなど、百貨店とはまったく違った構成。

 

そして、全体的には衣料系テナント中心ながら、

こちらもコルソ同様にテナントの業種の幅は広くて低価格系の店もあり、

西口のコルソとある程度競合する印象。

 

 

 

浦和パルコ

 

 

 

 

 

[その他] アトレ浦和

 

 

 

アトレ浦和とは、

JR浦和駅施設内に位置する駅ビル的なJR系の商業施設。

なお、2015年秋にオープンしたばかりであるそうです。

 

面積的には他の大きなアトレ店舗と比較すると小規模でフロア数もわずか。

そして、North AreaとSouthAreaに分かれていて、

2つのエリアはつながっておらず、だいぶ離れたところにあるようです。

 

そして、テナント的には食系テナントばかりで、その他では蔦屋書店の大型店が北エリアにあり。

各エリアの詳しい立地や入り方に関しては、

複雑でわからない部分もあるので、アトレ浦和サイトやJR浦和駅構内図ページなどを参考にしてみてください。

(特に北エリアへの入り方は複雑)

 

 

 

アトレ浦和

 

 

 

 

各商業施設の違い比較

 

 

項目 浦和伊勢丹 浦和コルソ  浦和パルコ

アトレ浦和

(小型施設)

運営 (株)三越伊勢丹HD 

浦和商業開発(株)

 

地元企業

(株)パルコ

 

*Jフロント

リテイリング傘下

(=大丸松坂屋系)

 

(株)アトレ

 

*JR東日本系 

立地 浦和駅西口そば  浦和駅西口そば  

浦和駅東口そば

 

*入口までは

屋根付き道あり

浦和駅

施設内 

フロア構成

地上7F+屋上

地下1F

 

*5Fと6F全部と

7Fの半分は

コルソエリアも

ぶちぬいた作り

地上7F+屋上

地下2F

 

*地下2階は駐車場

 

*5Fと6Fと

7Fの半分は

連結する伊勢丹に

スペース貸し状態

地上7F

地下1F

[North Area]

地上2F

 

[South Area]

地上2F

 

2つのエリアは

離れた位置にあり

施設分類

百貨店

ショッピング

センター

ファッションビル

ファッションビル

とショッピング

センターの中間系

 

*正確には不明

基本的な

営業時間 

10:30-19:30

 

*レストラン街等は

AM11-PM10

 

10−20時

 

*レストラン街は

AM11-PM10

 

 

10-21時

 

*レストランは

11−23時

 

西口の店より

やや遅くまで

営業している

 

基本10−21時

主なテナント

ジャンル

 

■高級ブティック

(衣料/宝飾/時計)

■高級コスメ

■大人向け衣料

 

ファッションの伊勢丹

といわれるだけに

衣料系テナントばかり

 

■婦人衣料

(ヤングからミセスまで)

■ファミリーカジュアル

■低価格雑貨

■飲食店

■書店

 

*その他、

衣食住横断して

幅広いテナント構成

 

■セレクトショップ

■レディース衣料

■メンズ衣料

■ファミリーカジュアル

 

■大型雑貨店

■電器店

■食品スーパー

■花屋

■飲食店

など

 

こちらも

衣料中心ながら

だいぶ業種幅広い

 

食系の

テナントばかり

(書店はあり)

推定の

メインターゲット

30代以上の

富裕層向け 

老若男女

 

[衣料分野]

主に10代から30代

 

[全体的]

コルソほどでは

ないものの

ある程度

幅広い世代向け

 

いまいち不明

 

 

 

[その他]

伊勢丹よりさらに北側の少し離れた位置にイトーヨーカドーもあり。

 

 

 

 

 

 

 













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